Khu vực nội thành của thành phố Hà Nội nói chung và khu vực quận Long Biên nói riêng luôn là những mảnh đất nền tốt thu hút các dự án Bất Động Sản nhà ở ở mọi phân khúc, đặc biệt là nhà ở phân khúc hạng B. trong đó phải kể đến căn hộ Le Grand Jardin, một dự án mới cung cấp ra thị trường BĐS Q Long Biên 1200 căn hộ tiện nghi nhất khu vực Sài Đồng đang làm mưa làm gió thiên nhiên tại Long Biên.
Để có các reivew và thẩm định khách quan về dự án Le Grand Jardin Long Biên, trước tiên Ubatdongsan xin phép chia sẻ một vài thông tin chi tiết về dự án.
Le Grand Jardin là khu phức hợp dự án căn hộ chung cư, Thương Mại & Dịch Vụ và văn phòng nằm trên khu đất No15 No16 Sài Đồng, chỉ cách cầu Vĩnh Tuy 2km, cách Hồ Hoàn Kiếm 6km đang là điểm đến hấp dẫn của người mua nhà. Được đầu tư xây dựng trên lô đất có diện tích S rộng lớn, với Kiến trúc phê duyệt 9 tòa căn hộ chung cư cao tầng, 1 hầm, 1 tầng thương mại và 14 tầng nhà ở để ở. hiện trạng của dự án, dự án đã cất nóc xong 9 tòa căn hộ cao cấp, đã và đang trong tiến độ hoàn thiện. Tuy có nhiều ưu điểm, nhưng Ubatdongsan cũng xin phép chia sẻ những thẩm định chi tiết về căn hộ chung cư Le Grand Jardin.
Tổng quan về dự án Le Grand Jardin Long Biên
- Tên dự án: Le Grand Jardin Long Biên
- Vị trí: Lô đất No15 No16 thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng, Q. Long Biên, Thành Phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Doanh Nghiệp cổ phần xây dựng số 3 Thành Phố Hà Nội (Hanco 3)
- đơn vị thi công: Doanh Nghiệp CP xây dựng Hòa Bình Corporation
- diện tích lô đất đất: 5,8ha
- Quy hoạch chức năng dự án: Gồm 9 tòa chung cư cao 15 tầng, 1 tầng hầm thông nhau
- Tầng 1: Dịch vụ, trung tâm thương mại, bể bơi, Gym, spa làm đẹp, rạp chiếu phim CGV,…
- Tầng 2 – 15: căn hộ cao cấp để ở
- Diện ích căn hộ: từ 55m2 – 106m2, thu xếp 2 – 3 phòng ngủ
- Gói bàn giao: Có Thô và Cơ bản
- Tính pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- thời điểm bàn giao: Quý 2/2020
Các dự án chỉ được Hanco 3 bán ra thị trường khi đã đầy đủ pháp lý, chứ không phải bán dạng trứng nước như các Chủ đầu tư là: khác Lúc này. sau lúc bàn giao đơn vị, chỉ ở mức 3 – 6 tháng khách hàng sẽ được nhận sổ hồng.
Xây dựng tại những vị trí thuận lợi, môi trường sống trong lành, thoáng rộng, chăm chút tới từng quần thể tiện ích sống cho cư dân, quản lý và điều hành và vận hành căn nhà độ uy tín. hạ tầng tiện ích và Thương Mại & Dịch Vụ là 1 trong các lí do chính mà khách hàng chọn mua dự án của Hanco 3.
Các dự án đã xây dựng của Hanco 3 như: Dự án đơn vị cao tầng kết hợp Thương Mại Dịch Vụ D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội), Dự án nhà thu nhập thấp No10A và No12-3, Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên), nhà ở 282 Nguyễn Huy Tưởng (Chung cư Aqua Spring)…đều là những dòng sản phẩm sự nỗ lực hết mình của Chủ dự án Hanco 3.
Vị trí công trình có thực sự đáng mơ ước
tọa lạc trong Khu đô thị Sài Đồng, thuộc Q. Long Biên, Hà Nội Thủ Đô, đối diện và Khu đô thị Vinhomes Riverside và hồ Sài Đồng. Địa điểm dự án Le Grand Jardin được chúng tôi thẩm định rất cao, Nằm ở phía trong khu vực hạ tầng giao thông Q. Long Biên đã được đồng bộ, chỉnh chu và gần như là đã đầy đủ hạ tầng tiện ích sống hàng ngày như: trường đào tạo, bệnh viện đa ngành chuyên sâu, ẩm thực ăn uống, khu vui chơi & giải trí ngoài trời,…
đi khoảng giao thông căn hộ Le Grand Jardin rất thuận tiện:
- Le Grand Jardin => Cách KĐT Vinhomes Riverside 200m
- Le Grand Jardin => Cách phố Cổ 6km, chưa đầy 10 phút lái xe
- Le Grand Jardin => Cách đường quốc lộ 5 chỉ 1km
danh mục tiện ích của Le Grand Jardin Sài Đồng
chung cư Le Grand Jardin sở hữu hàng lọa những hạ tầng tiện ích sống đẳng cấp như:
- Trung tâm thương mại khối đế, cà phê, Gym, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, Yoga, sảnh tiếp khách hiện đại
- Trường mẫu giáo, mẫu giáo song ngữ
- ẩm thực mini
- Đài phun nước nghệ thuật
- Sảnh đón – tiếp khách tại mỗi tòa Tháp
- bể bơi không chỉ trời và bể bơi 4 mùa
- Khu ghế nằm thư giãn quanh hồ bơi
- Sân tắm nắng quanh bể bơi
- Khu ghế ngồi trò chuyện (có dù che)
- Khu Pool Bar
- Khu BBQ
- Khu Pergola thư giãn
- Khu vườn nghệ thuật quanh bể bơi
- Lối dạo bộ ốp đá granite quanh khuôn viên bể bơi
- Khu vườn vui chơi trẻ em Không chỉ đơn giản trời
2.4 đầu tư và quy hoạch tổng thể dự án như nào
tỷ suất xây dựng của dự án chỉ chiếm 35%, mảnh đất dài nằm ven trục đường Huỳnh Văn Nghệ, là mảnh đất nền vuông vắn, có hồ điều hòa công ty cạnh, liền kề là khu thấp tầng của Vinhomes.
Nằm trên lô đất có diện tích rộng rãi, bố trí với 9 tòa căn hộ chung cư cao cấp, được thiết kế với tầm cách và mật độ phù hợp.
Thiết kế chung cư Le Grand Jardin có gì nổi bật
Về thiết kế chung cư ở đây khá ưu việt, các nhà ở đều có view thoáng ra Ngoài, khoảng cách các tòa hợp lý, các phòng đều có cửa sổ thông minh, căn hộ chung cư cao cấp được tối ưu hóa về công năng sử dụng. Các pháp lý về phòng cháy chữa cháy, giấy phép XD buổi đầu đầy đủ.
Về thiết kế, có khả năng đánh giá quá cao với mật độ căn hộ chung cư thấp, mật độ thanh máy cao, thang thoát hiểm thiết kế hợp lý, sẽ là chốn về quan trọng cho mọi cư dân tương lai.
Về mặt bằng thiết kế căn hộ cao cấp Le Grand Jardin đang xuất hiện một chút thay đổi nhỏ, ubatdongsan xin phép sẽ công bố sớm nhất để khách hàng tham khảo.
thẩm định khả năng tăng giá của nhà ở Le Grand Jardin
Yếu tố quyết định của một loại sản phẩm Địa ốc là Vị trí, thì dự án cũng đã sở hữu vị trí đẹp nhất, cơ sở hạ tầng đẹp nhất, hứa hẹn giá bán chung cư sẽ tăng lên từng giờ, mang tới lợi nhuận cho Thông tin về chủ đầu tư và giá trị sống cho cư dân.
2.12 Khả năng đầu tư cho thuê độctôn
Khu vực này đang thu hút một lớn người dân về đây sinh sống và làm việc, chính vì thế đầu tư nhà ở cho thuê đang là lựa chọn đầu tiên cho các Chủ đầu tư của dự án.
Tại khu vực này, 1 căn hộ chung cư tổng diện tích 55 – 60m2, giá cho thuê đang từ 3 – 5 triệu/m2, sẽ tùy thuộc vào nội thất và hướng của nhà ở. Tại dự án Sài Đồng – Le Grand Jardin, các nhà ở có tổng quy hoạch nhỏ, tổng giá tiền nhỏ, cho nên vì thế khách hàng có thể đầu tư cho thuê hợp lý.
2.13 Bảng so sánh Le Grand Jardin Long Biên và các dự án cùng phân khúc tại khu vực Sài Đồng
Vì thời điểm ở thời điểm cuối năm 2019 thị trường Địa ốc Q Long Biên đang có đà tăng, do vì thế bảng giá so sách các căn hộ Q. Long Biên đang rất được chúng tôi chỉnh sửa lại một chút.
2.14 đánh giá trên trang chủ Otofun nói gì về căn hộ Le Grand Jardin
Vài trong ngày hôm qua, trên các diễn đàn hàng đầu Việt Nam như: Otofun, Lamchame, Webtretho, Otosaigon,…đang có rất nhiều Chủ đầu tư bất động sản sành sỏi, chuyên gia BĐS và khách hàng có phỏng vấn trao đổi và xét về căn hộ chung cư cao cấp Le Grand Jardin, làm cộng đồng mạng xôn xao, căn hộ chung cư cao cấp Le Grand Jardin đang là cái tên được chú ý nhất trên thị phần BĐS nói chung và BĐS quận Long Biên nói riêng.
Từ khóa “Chung cư Le Grand Jardin Otofun” đang được tìm kiếm nhiều nhất trên trang chủ cộng đồng Otofun, Lamchame, Webtretho, Otosaigon với nhiều thông tin và ý kiến khác nhau, chưa có sự chính thống, chính do thế nhiều người đã lưu ý và thích dự án nhưng vẫn băn khoăn lo lắng chưa dám mua tại đây.
Thực tế sẽ có những thông tin đúng và chưa đúng, tuy nhiên quý khách đã tham khảo các thông tin từ Ubatdongsan chia sẻ công ty trên thì phần nào đã có quyết định đúng đắn cho mình
3. Kết luận chung: đánh giá và thẩm định tổng thể dự án Le Grand Jardin Long Biên
- Chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư Le Grand Jardin: độ uy tín, chất lượng
- Vị trí độctôn, di chuyển quan trọng, giao thông hiện đại
- hệ thống tiện ích đáng sống, Q. thể xanh trong lành
- tiến độ xây dựng nhanh lẹ, nhận nhà đúng tiến trình
- Pháp lý cụ thể, giấy phép đầy đủ, nhận sổ đúng thời hạn
- Đa dạng về gói nội thất bên trong Thời gian bàn giao, đáp ứng đúng tài chính khách hàng
- Giá bán và chính sách tiềm năng, thu hút Chủ đầu tư dự án sành sỏi
- Khả năng sinh lời và khả năng cho thuê cao, thu lợi lớn
Có nên mua căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng hay không?
Nếu quý khách đã tham khảo các dự án căn hộ chung cư quanh khu vực Q Long Biên, cũng như tìm hiểu những xét về dự án thì khẳng định chắc chắn quý khách đã có câu trả lời cho câu hỏi “Có nên mua căn hộ chung cư cao cấp Le Grand Jardin hay không?”
Theo tôi thẩm định, chung cư Le Grand Jardin là một dự án đáng mua nhất quận Long Biên, bởi những điểm mạnh mà không có dự án nào tại khu vực sánh bằng, do dự án hoàn thiện đã xây dựng rồi mới bán. Còn theo ý kiến của khách hàng, quý khách có thể tham khảo thêm nhiều nguồn tin khác trước khi đưa ra quyết định hành động cho mình. Để nhận được tư vấn vui lòng gọi qua hotline.
Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét